|
・測量士
|
|
測量士は、国土地理院が実施する「基本測量」、国や公共団体が実施する「公共測量」などを行う測量技術者であるのに対し、土地家屋調査士は、主に民間の土地の所有者のために境界を確認し、測量をして、その成果を登記に反映させています。
つまり、測量士は、測量はできますが、登記業務はできません。
|
|
・不動産鑑定士
|
|
不動産鑑定士は、不動産の価格を鑑定する専門家です。国や都道府県が土地の適正な価格を表示するための地価公示や地価調査の制度をはじめとして、 公共用地の買収評価、相続税標準値の評価、固定資産税標準宅地の評価、裁判上の評価などの業務を行っています。
土地家屋調査士とは業務が異なります。
|
| ・地盤調査、地質調査 |
|
地盤調査とは、建物を支える基礎の下の地盤が、構造物を安全に支持できるかどうか、また、安全に支持するための方法などを調査することです。この調査により、地盤強度などが判明し、設計を行い構造物が施工できるようになります。
これは、地盤調査会社や地質調査会社が行うもので、土地家屋調査士とは関係ありません。
|
| ・建物診断 |
|
建物診断とは、建物を長期間維持することを目的として、建物や設備機器などの現状を調査し、現在の耐震基準と比べどの程度のものなのかを示す耐震診断や建物の劣化状態を調査する劣化診断などの結果から、必要な対策をとることです。
これは、建築設計事務所、建設会社や建物診断会社などが行うもので、土地家屋調査士とは関係ありません。
|
| ・家屋調査 |
|
家屋調査とは、建物の解体・新築工事着工前に、隣接する建物の既存の状態、工事による影響の有無を調査測定し、写真を撮影し、家屋調査報告書を作成します。工事後の家屋事後調査、補償金算定、近隣住民との補償金交渉を行います。
これは、調査会社が行うもので、土地家屋調査士とは関係ありません。
|
土地家屋調査士の主な取り扱い業務